Hoe gaat de nieuwe woonwijk Jongbloed in Sleen er in grote lijnen uitzien?
Contourenschets
De contourenschets is in 2014 opgesteld met de inbreng van de mensen die eerder hebben aangegeven dat ze geïnteresseerd zijn in het wonen in de nieuwe wijk.
Jongbloed heeft een dorpse opzet; de toekomstige bewoners hechten veel waarde aan kleinschaligheid, passend bij Sleen. Er is veel ruimte voor groene bermen, in principe zonder parkeervakken omdat parkeren op de eigen grond gebeurt. De kavels zijn zo opgezet dat de woningen een ruime voortuin hebben omdat bewoners niet ‘bij elkaar naar binnen willen kijken’. Ze willen graag het dorpse gevoel van ruimte ervaren in de nieuwe wijk.
Ontwerp Stedenbouwkundige opzet
De contourenschets is in 2015 verder uitgewerkt naar een ontwerp voor de stedenbouwkundige opzet. Dit ontwerp is gepresenteerd op de informatieavond op 25 november 2015. Meer reacties op het stedenbouwkundig plan zijn verzameld en beantwoording op overige vragen die op die informatieavond zijn gesteld, zijn verzameld in een pdf die u kunt downloaden.
Onderzoek naar onder meer de milieuzones heeft er toe geleid dat het plan qua bebouwingsmogelijkheden is verkleind. Dit heeft met name te maken met de geurcontour van 100 meter ten opzichte van de manege.
De ontsluiting van de wijk loopt via de Broekveldstraat in de aangrenzende bebouwing. Op deze manier wordt Jongbloed echt onderdeel van het dorp. De opzet van de straten biedt echter de mogelijkheid om ook een ontsluiting via de Zetelveenweg te realiseren, die nu als voet- en fietsverbinding is aangegeven.
Het woningbouwprogramma in de wijk wordt heel divers: er is behoefte aan vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, maar ook voor korte rijenwoningen. Zowel koop als huur behoren tot de mogelijkheden.
In de contourenschets waren enkele kavels aangewezen voor bijzondere bebouwing, bijvoorbeeld voor de combinatie wonen en werken. In de nieuwe stedenbouwkundige opzet is dit niet meer het geval. De mogelijkheid voor bijzondere bebouwing wordt echter niet op voorhand uitgelsloten.
Tot 10 december 2015 kon iedereen nog reageren op het ontwerp voor de stedenbouwkundige opzet, door een mail te sturen naar bouwkavels@coevorden.nl.